К сожалению, найти офис, идеально отвечающий всем запросам арендатора, не так-то просто, несмотря на широкие возможности выбора. Неподходящая планировка офиса иногда может сильно мешать рабочему процессу. Если мебель для офиса вы имеете возможность беспрепятственно поменять и выбрать на свой вкус, то с перепланировкой дело обстоит сложнее. Можно ли перестроить офис и что для этого потребуется?

Изучите договор

В случае, если на руках у вас уже есть договор на аренду, следует убедиться, оговорен ли в нём пункт, подразумевающий перепланировку помещения под нужды арендатора. Даже если в договоре ничего не говорится об этом, всё равно нельзя что-либо предпринимать без уведомления собственника помещения. Свяжитесь с ним и узнайте, можно ли начать действия, согласовав план изменений.

Обыкновенно этот момент сразу предусматривается в договоре, и арендодатель может или разрешить перепланировку даже без уведомления, или категорически запретить вносить какие-либо изменения в офис. Порядок оплаты расходов может быть установлен как в договоре, так и во время устных переговоров. Обычно мероприятие оплачивается арендатором за свой счёт, но может и входить в расчёт ежемесячной арендной платы. Последнее особенно актуально, когда арендуемое помещение оставляет желать лучшего в плане состояния и удобства и владелец сам заинтересован в его усовершенствовании.

Получите документацию в госструктурах

Все виды перепланировок можно начинать только после получения разрешительной документации. Проект должен быть согласован с Госпожарнадзоре и прочих инстанциях. Нужно получить заключение о техническом состоянии помещения. Эти документы вместе с планом подаются в Межведомственную комиссию. Если офис расположен в жилом доме, то разрешение должно быть получено в Жилищной инспекции. Для планов, затрагивающих несущие элементы здания, понадобится разрешение Городской или Окружной комиссии.


Добавить комментарий

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.